Kastanjegården och hårda ord

Nu är det klart att det definitivt inte blir någon ombildning på Kastanjegården. Efter den 6:e stämman var det majoritet för ombildning, konsult och styrelsen var överens om att allt hade gått rätt till och fullmakterna skulle klara en granskning.

Liknande var det hos oss i flyghöjden. Majoritet för ombildning och styrelsen hade kontrollerat att allt stämde men riktigt så var det inte. Kastanjegårdens styrelse och konsult hade missat att folk inte var folkbokförda röstade ja och liknande missar var gjorda i Flyghöjden. Hos oss båda resulterade det i att värden inte godkänner ombildningen.

Brf Kastanjegården fick även stänga ner sin anslagstavla på hemsidan då ja-röstare hade postat hot mot nej-röstare. Ja-röstare uppmanade nej-röstare att flytta därifrån i icke snälla ordalag. Dessa uppmaningar är något vi också har fått men då i snäll tappning. Nej-röstare anklagas för vara kommunister, ha dålig hygien, alkolister, iq-befriade och vara fattiga. Det är skönt att inte så hårda ord har använts hos oss i Skarpnäck.

Mer om Kastanjegården går att läsa på SVD eller på Rädda Linjalen.

Ingen ny stämma

Nej det är ingen ny stämma planerad och chansen till nytt försök till ombildning är mikroskopiskt. Stockholmshem har klargjort; att ge sig på ett nytt försök till ombildning inom den närmsta tiden ser omöjligt ut då föreningen har skött denna ombildning så dåligt.

Vi kan andas ut. Chansen att det dras igång igen är alltså ytterst minimal. Två saker talar för det; Stockholmshem skulle inte tillåta det och dessutom finns det inget brett stöd då endast 45 av 115 hushåll kan/vill låna till insats.

Tomten kom tidigt i år

En tidig julklapp låg på golvet när vi kom hem från jobben. Ett långt brev från styrelsen där de meddelar att de nu avbryter ombildningen.

Det blir ingen ombildning av Flyghöjden 1 i Skarpnäck. Styrelsen radar upp 5 skäl till varför ombildningen avbryts:

1. Ekonomi. Styrelsen räknar nu med att det är 95 hushåll (av 115) som är positiva till ombildning. Av dessa är det endast 45 st. eller 39 procent som har fått lånelöfte. Kravet enligt den ekonomiska planen är 78 procent vilket är 90 hushåll. Hälften så många är alltså intresserade och har fått lånelöfte. Det vi (Rädda Flygaren) vet är att många röstade ja men hade aldrig en tanke på att köpa utan gjorde det utav andra skäl.
2. Stockholmshem har synpunkter. Styrelsen skriver att de har skickat "fel" kopior av fullmakterna till Stockholmshem. Vi har haft samtal med Stockholmshem sedan protokoll från stämman var tillgängliga. För drygt en vecka sedan tillkännagav Stockholmshem att det inte fanns en majoritet för ombildning. Tiden har sedan länge gått ut också.
   
3. Banken. SBAB har dragit sig ur när de insåg att det inte skulle gå att få ihop ekonomin. Den bild som banken visade när de var på besök då Kent Enkulla inte såg några hinder alls och i princip skulle alla få lån. Riktigt så var det inte och har aldrig varit.
4. Sociala problem. Styrelsen påvisar de sociala problem som finns i området och att styrelsen inte skulle kunna åtgärda det inom rimlig tid. Stockholmshem har anställt "miljövärdar" vilket inte styrelsen ger mycket åt men det är en början.
5. Konsulten. Konsulterna hoppade av och ville inte hjälpa till och detta medförde stor belastning på styrelsen att hitta andra lösningar. Vi tycker naturligtvis att om inte ens konsulterna vill vara med borde det ringa varningsklockor. Frågan är: När hoppade de av?
   

Vi tycker det är bra att styrelsen äntligen kom ut med information. Den information vi har fått från styrelsen personligen den senaste veckan har dock låtit väldigt annorlunda. Information om att det inte blir någon ombildning hade vi planerat att gå ut med i veckan då vi har haft tät kontakt med Stockholmshems handläggare av vårt ärende. Anledningen till att vi inte gick ut med det i torsdags då R pratade med honom var för att AM ville vara definitivt säker med tanke på hur det gått i andra ombildningar när man trott allt varit klart och det inte varit det.Vi hade tänkt gå ut med det på tisdag innan bomötet och för att ge brf en chans att gå ut med det själva.
Men som sagt Stockholmshem har varit tydliga med att det inte finns majoritet för ombildning.

/Rikard och Anna Maria och de övriga i Rädda Flygaren.

Samlade nyheter

Det händer mycket nu. Listar här några av de senaste nyheterna som är aktuella när det gäller boende och ombildning.

• Svärdet (på södermalm i Stockholm) får ytterligare en stämma den 26 november då beslutet om ett nej till ombildning på den första stämman ogillades av ombildningsivrarna.
• Finansinspektionen inspekterar bankernas boutlåning. Medför på sikt högre räntor och stramare villkor för bolån.
• Hyresgästföreningen har förhandlat fram att det inte blir marknadshyror utan hyrorna kommer förhandlas enligt brukvärdesprincipen.
• Oförändrade hyror i många kommunala bostadsbolag (13 st), vilket bådar gott.
  
• Gemensam intern byteskö blir av i januari (Stockholmshem, Svebo och Familjebostäder).

Källor:
Länk till gemensam intern bostadskö.
Länk till Svärdets nya stämma.
Länk till Finansinspektionens granskning av banker.
Länk till Hyresgästföreningens förhandling att brukvärdesprincipen är kvar.
Länk till oförändrade hyror.

Bomöte med HGF

Ett meddelande från Hyresgästföreningen:

Bomöte
Tisdag 17 november 19.00
i kulturhuset B-sal

På dagordningen:

• Verksamhetsplan 2010
• Rapport från samrådsmöte med AB Stockholmshem
• Ombildningen av våra hyresrätter
• Övrigt
• Avslutning med dragning av gratis namnlotteri

Vi bjuder på fika!
Alla boende hälsas välkomna

Styrelsen Lokala Hyresgästföreningen Flygfältet

Dyrare bolån

Finansinspektionen förväntar sig snabbt stigande lånekostnader för hushållen och skärper därför kraven på bankernas kreditgivning.

"Nya låntagare som ger sig in på bostadsmarknaden med lite eller inget kapital att skjuta till tar en betydande risk" skriver Martin Andersson och Lars Frisell från Finansinspektionen på DN debatt. Finansinspektionen är oroad av att fler lånar mer och oron är inte riktad mot bankerna utan mot de som lånar och det är där en kris kan komma. Därför går nu Finansinspektionen in och kontrollerar bankernas krav vid utlåning. VA skriver också om Finansinspektionens granskning av bankerna med rubriken "Nya bankregler ger dyrare bolån".

Svärdet röstade nej

Grattis till kvarteret Svärdet!

Stämman gick lugnt till och det blev ett nej på stämman. 65,7 procent röstade ja och för en kvalificerad majoritet krävs mer än 67 procent. Deras bestånd betår av 245 röstberättigade. Vi på Rädda Flygaren gratulerar och nu är ytterligare flera lägenheter räddade från ombildning på södermalm. Vågen av nej till ombildning håller i sig.

Stämma hos Svärdet

Svärdet på södermalm har köpstämma nu på tisdag (10/11) och vi på Rädda Flygaren hoppas och håller både tummar och stortår för att det ska bli ett nej där.

Det går att läsa mer om Svärdet på Rädda Svärdet.

I väntan

I väntan på svar från Stockholmshem och styrelsen har de flesta portarna utrustats med nya lås av den elektroniska formen som dock inte är i bruk ännu. Vi vet inte varför Stockholmshem har valt att göra denna satsning då allt inte ännu är klart, kanske de är lika less som oss på att vänta och vänta.

Vi kommer med uppdatering när vi vet något konkret från Stockholmshem. Det vi nu väntar på är ett svar från Stockholmshem angående det svar som brf har lämnat till dem. Stockholmshem ska granska att allt har gått rätt till och stämmer i det JA till köp som föreningen har lämnat in. Vi förväntar oss svar inom den/de närmsta veckorna.