Lådkameran 3 och Tingsrätten

Igår avgjordes Lådkamerans framtid i Tingsrätten.

Prolog: Stämman som BRF Lådekameran 3 hade blev klandrad av en boende med hjälp av HGF. Det gällde ogiltiga röster på stämman. Den kärande fann att röster borde vara ogiltiga då en eller flera inte hade sin huvudsakliga vistelse i fastigheten som var för ombildning. De var under stämman folkbokförda på fastigheten men bodde egentligen inte där enligt den kärande. Detta var ett av huvudargumenten för att stämman skulle klandras och ogiltigförklaras.

Epilog: Käromålet ogillades av Tingsrätten. Det räcker alltså att vara skriven på fastigheten för att rösta. Att bo där är inte nödvändigt. Käromålet gällde inte folkbokföringslagen som tydligt säger att den boende också måste vara skriven där huvudsakliga vistelsen är. Enligt Tingsrätten var alla som röste folkbokförda på adressen och det räcker.

Enligt Terje Gunnarson kommer nu HGF att se över liknande fall. Det finns två andra fall som inte är klara än med liknande käromål. Debatten har pågått länge om just klandran av stämmor.

/Rikard Junkergård

Sommar och återblickar

Bloggen har nu funnits i drygt ett år och på den tiden har över hundra inlägg skrivits och mer än 20.000 besök till bloggen har gjorts.

Vid tillbakablickar i bloggen var det årsmöte i föreningen för ungefär ett år sedan och i år har ingen kallelse gått ut till årsmöte för Brf. Flygaren i Skarpnäck. Även till detta årsmöte har jag lämnat in en motion och hoppas på att den ska bli behandlad. Detta är nu inte troligt då styrelsen väljer att inte kalla till årsmöte inom utsatt tid. Det positiva är att det blir ett mindre möte att gå på och mer ledig tid. Det mindre positiva är att styrelsen väljer att nonchalera sina egna stadgar (årsmöte innan den 30 juni och kallelse ska gå ut två veckor innan). Om någon styrelseledamot läser detta kan ni gärna förklara varför på bloggen.

Idag (fredag den 18 juni) ska Brf Flygvärdinnan träffa Stockholmshem angående överlåtelse av fastigheten. Kommer att rapportera på bloggen så fort vi vet något om detta.

Utöver detta kommer jag nu att ta ledigt från bloggande. I över ett år har det bloggats i genomsnitt två gånger i veckan men denna sommar kommer jag att ta ledigt. Önskar därmed alla läsare en solig och skön sommar.

UPPDATERING
En överlåtelse av fastigheten är klar. Det är nu bostadsrättsföreningen Flygvärdinnan 1 som är den nya hyresvärden.

/Rikard Junkergård

Flygvärdinnan och politik

Det kommer många inägg om politiska ställningstagande. Att de som är mot ombildning skulle vara vänster och de som är för skulle vara höger. Min erfarenhet säger att just vid ombildning suddas det politiska ställningstagandet ut. Vi har sett många höjdare från vänster sidan som smäller i dörrar när de blir ertappade som ombildare men vi ser också borliga som står upp för hyresrätten.

För ett tag sedan blev jag intervjuad på en annan blogg om just politik.

Flygvärdinnan skriver sitt kontrakt den 18 juni om tillräckligt många lån är godkända. Det är mycket möjligt att det blir ombildning då och det är något nästan unikt. Det är ytterst ovanligt att det blir ombildat i ytterområdena kring Stockholm. Däremot i centrala Stockholm har det gått i ruskig fart.

/Rikard Junkergård

Bostadspolitik i Kärrtorp

I lördags anordnade HGF Stockholm Sydost en politiker utfrågning på torget i Kärrtorp. Medverkande var Maria Hannes (v) och Peter Lundberg (m). Det börjades med frågor om ombildning och det var inte mycket nytt där. Maria från Vänsterpartiet vill stoppa alla ombildningar och Peter från Moderaterna vill att det ska vara blandade boende former. Enligt Peter ska ombildningarna nu stoppas innanför tullarna där målet med blandade boende former är uppnått. Det tråkiga var att det knappast var några lyssnare på torget, mest politiker som delade ut flygblad.

De mer goda nyheterna är att Mikael de Faire (vice VD Stockholmshem) har deklarerat att det är den 18 juni som gäller för Flygvärdinnan, det är då tiden går ut. Innan dess ska lånen vara klara om det ska bli någon ombildning. Det betyder att vi nu har ett datum i alla fall, något som BRF inte ville gå ut med.

Namnet på Peter är nu rätt, Lundberg var efternamnet.

/Rikard Junkergård

Rapport från gårdsmötet på Flygvärdinnan

Mötet började med att de inbjudan gästerna (Terje, P O och BRF) fick 5 minuter att tala. Den som valde att tala från BRF var en son till en boende. Vid den tidpunkten valde styrelsen och konsulten att vara tyst. Mötet blev även filmat av en boende som inte alla var helt nöjda med. Hyresgästföreningen hade dock inget mot det. Till mötet kom ungefär 25 boende.

Efter ett tag tog känslor vid från båda lägren. Boende kände sig kränkta av lappar med betalt flytterbjudande för dem som vill ha kvar Stockholmshem som värd. Ombildare kände sig kränkta av den information som Hyresgästföreningen hade gått ut med.

På en direkt fråga till styrelsen varför köpet dröjer (nu över tre månader sedan stämman) kom svaret från konsulten att Stockholmshem dröjde länge med svaret och därför dröjer köpet. Vi visste svaret från stockholmshem efter tre veckor men det visste tydligen inte styrelsen och konsulten av okänd anledning. De har ju en konsult som får närmare en miljon kronor av dem som ombildar och då kan man tycka att man bör ha koll på läget och inte drar ut på saken i onödan. Nu har tydligen konsulten sökt förlängning men inte fått något svar från Stockholmshem. De siktar på att det ska ta sex månader, ett halvår att teckna lån och under tiden inte yppa sig hur det går till de boende. Styrelsen och konsulten var mycket förtegna om hur processen gick och ville inte avslöja det för de boende.

Många ombildare berättar om hur bra det blir i kvarteret efter en ombildning, hur goda vänner alla blir även sonen som talade för BRF:s sak tog upp detta som verkade väldigt förståndig. Det man kan ställa sig frågande är varför inte BRF själva valde att tala? Varför inte BRF går ut med information och dessutom på direkta frågor väljer att säga att "det vill inte vi berätta". Ska BRF Flygvärdinnan fortsätta sitt arbete på liknande sätt med att vägra dialog och inte gå ut med information till boende även efter en ombildning? Är det så en BRF ska verka?

EXTRA NYHET
Det blev nej på karteret Piskan på söder efter att mötet startade och tog vid där det slutatde förra veckan. Grattis till er på Piskan.

/Rikard Junkergård